箕面市瀬川にある築10年・4LDKの戸建住宅が、このたび無事に成約となりました。

今回の売主様は離婚に伴う売却で、
「住宅ローンが残っている状態で売れるのか」
「できるだけ早く現金化したい」
という強い不安をお持ちでした。

特に、夫婦共有名義であったため、
・金融機関への手続き
・売却時の残債処理
・名義人それぞれの合意形成
など、一般的な売却よりも調整が多いケースでした。

そこで当社では、まず住宅ローン残高と市場価格を正確に把握し、
【売却しても借金が残らない価格設定】を優先した販売戦略をご提案しました。
さらに、離婚案件に慣れた司法書士・金融機関と連携し、売却と同時に抵当権抹消と精算ができる段取りを整えました。

販売開始後は、箕面市で戸建を探している子育て世帯向けにターゲットを絞り、
ポータルサイトと業者ネットワークの両方で集客を実施。

その結果、販売開始から約2か月で購入申込みが入り、住宅ローンを完済したうえで無事に成約となりました。

売主様からは「離婚のことで頭がいっぱいで不安だったが、全部整理してくれて本当に助かった」

というお言葉をいただきました。

離婚・別居・住宅ローンが残っている不動産の売却は、通常の売却とは手続きが大きく異なります。
同じようなお悩みをお持ちの方は、秘密厳守でご相談を承ります。